Агентство городских новостей "Москва"
Читать Вести в MAX Собственники торгово-развлекательного комплекса (ТРК) «Авиапарк» в Москве ищут нового инвестора.
Об этом газете "Ведомости" рассказали три консультанта, работавшие с названным ТРК. По их сведениям, для реализации этого актива привлечена компания Astoria Capital. Предложения о покупке "Авиапарка" направлены крупным инвестиционным холдингам и профильным игрокам.
Владельцы объекта надеются выручить за комплекс более 100 миллиардов рублей, из которых около половины составляют долговые обязательства, говорится в статье.
В интервью газете управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов предположил, что объект может быть реализован по цене 100–120 миллиардов рублей. Эксперт допустил, что на переговорах потенциальный покупатель сможет договориться о дисконте в 10–15%.
Планы продать комплекс опрошенные "Ведомостями" объясняют инвестиционной стратегией владельцев объекта, который почти полностью заполнен арендаторами и имеет стабильный финансовую прибыль.
Партнер NF Group Марина Малахатько предположила, что "Авиапарк" может приобрести любой крупный инвестиционный фонд. Аналогичное мнение "Ведомостям" высказал директор по направлению рынков капитала IBC Real Estate Николай Горюнов, который отметил, что активом могут заинтересоваться крупнейшие российские рантье, фонды коллективных инвестиций или консорциум игроков.
"Авиапарк" — крупнейший торгово-развлекательный комплекс в Европе, площадь которого составляет 400 тысяч квадратных метров. Объект был построен в 2014 году, объем инвестиций составил 1,4 миллиарда долларов.
По данным Forbes, в 2023 году арендный доход центра достиг 85 миллионов долларов. Владельцем комплекса является АО "ТВК "Авиапарк", которое принадлежит кипрской компании Darkforest Holding Company.
Ранее газета "Известия" написала, что из-за недоступности ипотеки доля срочных продаж квартир в России достигла 30%.
